Как снять на лето дачу и не пожалеть об этом?

ЦИАН.Журнал собрал список советов от бывалых арендаторов и риэлторов

Большинство людей снимают дачные участки на лето ради не только ради оздоровления, но и ради удовольствия: выйти по свежей росе в утро, вдохнуть полной грудью свежий воздух – это ли не радость?  

Но, как и в любом другом арендном мероприятии, при съеме дачи могут быть свои подводные камни. Мы опросили тех, кто уже неоднократно снимал дачу на лето, и выяснили, на что нужно обратить особое внимание. 

Пора, брат, пора 

Количество запросов на загородную аренду на лето возрастает с марта, и, те, кто заинтересован в дачном отдыхе, переходят к активному поиску, говорит Мария Жукова, управляющий директор компании «МИЭЛЬ-Аренда». Так что с поиском дома на лето лучше не затягивать.  

«Основной запрос на лето – комфортный дом со всеми удобствами, в хорошей транспортной доступности, стоимостью не более 40- 60 тыс. рублей в месяц», уточняет эксперт. 

Выбирая место для планируемого отдыха, обращайте внимание не только на очевидные параметры, но и на его экологическое состояние: сам по себе выезд за пределы МКАД еще означает, что вы сразу окажетесь на природе. Оценить положение выбранного района помогут экологические карты.

Инфраструктура и транспорт 

Юлия снимала дом в Талицах Истринского района: дочка с бабушкой жили там все лето, а Юлия с мужем приезжали через день – на электричке. 

«Мне важно, чтобы был не только свежий воздух, но и хотя бы относительно удобное проживание: чтобы рядом были магазины и аптеки, чтобы в случае чего можно было быстро добраться до больницы (приходится учитывать здоровье пожилого человека). И, наконец, чтобы нам с мужем легко было доехать после работы на неделе. Опытным путем мы выяснили, что добираться дольше 75 минут – уже тяжело». 

Юлия 

Учитывая, что район достаточно дорогой, семья решила поступиться комфортом: «удобства» в выбранном ими доме были во дворе, сам участок изрядно зарос, да и ремонт не делался со дня основания в далеких 60-х. Зато рядом – железнодорожная станция с постоянно курсирующими электричками: добраться от дачи до метро «Тушинская» можно было за 45 минут.  

В этом смысле, кстати, удобны окрестности Подольска (до центра Москвы можно добраться за 40 минут), Реутова (30 минут), Мытищ (20 минут). 

В плане доступности общественного транспорта лидируют районы Новой Москвы – метро уже перешагнуло рубеж МКАД и уверенно подбирается к дачам.  

Если вы планируете добираться до дачи на машине, имейте ввиду: самыми загруженными в часы пик считаются Носовихинское, Егорьевское, Горьковское и Дмитровское шоссе.  

«Не умаляйте важности развлечений! Если вы заезжаете с ребенком, ему важно, чтобы по соседству было чем заняться – поиграть с другими детьми на местной площадке, сходить на речку или по грибы. Невозможно же неделями сидеть на участке», – рассуждает многодетная Маргарита. Кстати, скучно без дополнительных впечатлений будет не только детям, но и взрослым – вы же, в конце концов, едете отдыхать! 

Марагрита 

Дом. Чистота улиц и комнат 

Для Елены крайне важны комфорт и безопасность дома. «У меня двое маленьких детей, поэтому я всегда обращаю внимание на среду в доме: нет ли плесени, не слишком ли крутая лестница? А лучше, если дом будет одноэтажным – так проще уследить за моей компанией». 

Приезжая на осмотр, она обязательно оценивает окружение: нет ли на улицах маргиналов и прочих неприятных личностей, чисто ли рядом с участком, и не шумят ли соседи. Поэтому важен полноценный забор и надежно закрывающаяся калитка – чтобы дети могли оставаться на участке без присмотра хотя бы короткое время. 

А еще, говорит наша собеседница, важно, чтобы ни в доме, ни на участке не было хозяйского хлама – это не только небезопасно, но и просто неприятно. Чужих вещей в доме должно быть по минимуму. 

Самые показательные места, где можно проверить чистоплотность хозяев, – санузел и кухонная зона. Проверяя эти точки, Елена обращает внимание не только на визуальную чистоту и отсутствие черных пятен гнили и плесени, но и наощупь: склизкие поверхности свидетельствуют о плохой уборке, а значит, придется особо тщательно «прогенералить» снятый дом (это необходимо в любом случае).

Проверка пригодности 

Начинать осмотр следует с очевидных вещей: проверьте, как работает водоснабжение и газ (если есть), исправна ли бытовая техника и прочие электроприборы. В прямом смысле пробуйте все, чем придется пользоваться – откройте краны в душе и раковинах, опробуйте туалет, проверьте, как включаются свет и электроприборы. Осмотрите спальные места. Сон на отдыхе – важнейший элемент, а значит, кровати должны быть удобными, а на окнах весьма желательны москитные сетки. 

Нелишним будет проверить дверцы шкафов и межкомнатные двери. 

«Однажды на осмотре выяснилось, что дверь в спальню совсем не закрывается – дом за зиму отсырел, дерево разбухло и дверь в итоге было невозможно сдвинуть. Дочке тогда было 4 года, и она еще спала днем. Получалось, что обеспечить ее тишиной, а маму – отдыхом, было бы невозможно». 

Юлия

В таких случаях арендаторы советуют попробовать договориться с хозяином: тот за свой счет исправляет недостатки, а семья арендует объект.

Источник: cian.ru

Вы можете оставить ваш комментарий, или обратную ссылку с вашего сайта.

Оставить отзыв

Вы должны войти чтобы оставить комментарий.